Pubblico con orgoglio la mia certificazione UNI 10801:2024, norma tecnica di riferimento sui requisiti di conoscenza, abilità, autonomia e responsabilità dell’amministratore di condominio. Contestualmente segnalo che presso il Senato il 24 febbraio 2026 è stato depositato il Disegno di Legge N. 1816. Primo firmatario è il Senatore Paolo Tosato. Le proposte contenute nel DDL contengono …
Avv. Luca Gentilini certificato UNI 10801:2024 Leggi altro »
L’amministrazione di sostegno, introdotta nel nostro ordinamento con la legge n. 6 del 2004, rappresenta una delle più significative innovazioni nel sistema di protezione delle persone fragili, configurandosi come un istituto moderno e flessibile che ha profondamente modificato il precedente assetto normativo incentrato principalmente su interdizione e inabilitazione. La ratio dell’istituto è quella di tutelare, …
Con questo articolo approfondirò quali sono i possibili quesiti – di natura contabile – che possono essere sottoposti dal Giudice al Consulente Tecnico d’Ufficio nelle controversie civili di natura condominiale nonché quali sono i limiti e le modalità operative che deve rispettare il consulente. VERIFICHE CONTABILI E AMMINISTRATIVE A. Analisi della contabilità condominiale: Verifica della …
Nota tecnica sui quesiti al CTU in materia condominiale Leggi altro »
L’art. 1130-bis c.c., prevede la possibilità per l’assemblea di nominare “un revisore che verifichi la contabilità del Condominio”. La figura del revisore condominiale assume rilevanza assoluta alla luce del fatto che la “contabilità condominiale” attiene a norme giurisprudenziali e alle prescrizioni introdotte dalla nuova riforma, che non sono compatibili con i principi contabili previsti dalla …
Riforma del Condominio: la figura del revisore condominiale Leggi altro »
L’iscrizione nell’albo dei Consulenti Tecnici di Ufficio del Tribunale, per i processi civili, è riservata a coloro che sono forniti di speciale competenza tecnica nella materia di appartenenza, comprovabile a mezzo di titoli e documenti ex art. 15 della disp. att. c.p.c. Per il ruolo e la funzione riconosciuti al C.T.U., ai fini della iscrizione …
L’amministrazione di sostegno è una misura di protezione introdotta nel Codice Civile dalla L. 6/2004 a sostegno delle fragilità. A differenza degli istituti più invasivi dell’interdizione e dell’inabilitazione, l’amministrazione di sostegno si rivolge a persone che, seppur capaci di intendere e di volere, si ritrovino nell’impossibilità – anche parziale o temporanea – di provvedere ai …
Uno sguardo sull’istituto dell’amministrazione di sostegno Leggi altro »
CASS. CIV. SEZ.II, ORD, 10/12/2021 N. 39376. Il condomino che subisca, nella propria unità immobiliare, un danno derivante dall’omessa manutenzione delle parti comuni di un edificio, ai sensi degli artt. 1123, 1124, 1125 e 1126 c.c., assume quale danneggiato, la posizione di terzo avente diritto al risarcimento nei confronti del Condominio, ma non è, per questo, …
Per affermare la validità delle clausole regolamentari «contrattuali» che limitano i diritti del singolo condòmino non è sufficiente il mero rinvio, contenuto nell’atto di compravendita, al regolamento. Come ribadito dalla sentenza in commento infatti, è indispensabile sia la riproduzione delle clausole nell’atto di acquisto sia la loro specifica trascrizione ai fini dell’opponibilità ultra partes. CASS., …
Quando è possibile affermare la validità delle clausole regolamentari «contrattuali» Leggi altro »
La Suprema Corte (CASSAZIONE 7 LUGLIO 2017, N. 16901) conferma la correttezza in punto di diritto della decisione della Corte di Appello, posto che nel condominio c.d. minimo (formato, cioè, da due partecipanti con diritti di comproprietà paritari sui beni comuni), le regole codicistiche sul funzionamento dell’assemblea si applicano allorché quest’ultima si costituisca regolarmente con …
Condominio composto solo da due condomini. Le delibere sono valide solo all’unanimità Leggi altro »
L’aumento di treni merci lungo il Verbano, che sta spingendo alcuni che hanno seconde case a venderle, potrebbe portare ad una sorta di “class action”. Nei giorni scorsi l’idea è corsa in rete tra alcuni stranieri che qui passano le loro estati da molti anni. Se sia fattibile ora o meno è tutto da vedere, …
Intervista pubblicata dal giornale “La Prealpina” del 07.07.2018 Leggi altro »
